Le devis pour des travaux de rénovation se chiffre globalement à quelques centaines d’euros. Précisément, le coût de ce type de chantier s’échelonne en moyenne entre 80 et 1200 euros/m2. Mais bien entendu, tout dépend de la nature des travaux et des matériaux. Ainsi, ce prix peut facilement s’envoler jusqu’à atteindre la coquette somme de 70 000 euros pour certains cas particuliers. Autrement dit, c’est près de 80 % du budget de construction de la maison. D’où l’importance de définir au préalable les travaux pertinents à effectuer.
Dans cet article, on vous donne quelques exemples de devis pour des chantiers de rénovation. Et en vue de la concrétisation de votre projet, on vous invite également à demander des devis en ligne pour des travaux.
Préambules aux devis pour travaux de rénovation
Les dépenses en rénovation, notamment les travaux de rénovation énérgétique qui ont souvent la priorité à entreprendre, peuvent être faramineuses. S’y préparer en demandant des devis permet de budgétiser les travaux. On a ainsi un certain contrôle des charges. Toutefois, il y a quelques points importants à considérer avant d’en faire la demande. Parmi eux, l'intérêt de s’enquérir des réglementations et du PLU (plan local d’urbanisme). Et notamment si vous vous trouvez dans une zone protégée. Sans cela, vous pourriez être dans l’obligation de démolir ou de modifier. Il est également de bonne pratique de s’informer auprès de la mairie pour les différentes aides financières possibles pour votre projet. Un professionnel local peut aussi vous donner ces informations.
Concernant ces aides, il est bon de souligner que pour jouir de la TVA de 10 ou 5,5%, vous devez être propriétaire depuis 2 ans minimum. Et s’agissant du règlement de la facture, 40% sont à verser en tant qu’acompte. 40 % de la note sont à régler durant le chantier. Et vous aurez à régler les 20% restants à la livraison des travaux.
Les facteurs de prix pour les devis travaux de rénovation
En rénovation de maisons anciennes, plusieurs facteurs sont à considérer pour pouvoir déterminer le prix des travaux. En premier lieu : la nature des travaux à effectuer. On peut rénover pour changer de peinture, changer le revêtement du sol, ou pour une restauration complète de la maison. Naturellement, l’importance des travaux et leur degré de complexité va se répercuter sur la facture. Il en est de même pour la surface à rénover et la qualité des matériaux nécessaires au chantier. Mais à part cela, chaque professionnel tarife différemment ses prestations.
Donc si vous tenez à alléger les frais au maximum, choisissez un professionnel de votre région. Celavous dispense des frais de déplacement.
Devis pour des travaux de rénovation : la budgétisation du projet
En principe, le professionnel va baser ses calculs au mètre carré pour déterminer le prix des les travaux. S’agissant d’une rénovation partielle (cuisine, parquet, murs etc.), la manière la plus simple d’estimer le prix est de dresser une liste des rubriques à restaurer. A contrario, il faut démolir puis entreprendre des travaux s’apparentant à la construction pour des rénovations complètes. Celles-ci impliquent souvent de gros chantiers. Pour optimiser la consommation énergétique de sa maison, l’isolation thermique est l’une des étapes importantes à ne pas négliger. Pour plus de précisions concernant les prix, commencez par demander des devis. Cela vous permet par la même occasion de connaître les travaux à entreprendre.
Devis pour travaux rénovation : prix au m2 pour une rénovation partielle
Comme le prix dépend d’un certain nombre de critères, on peut difficilement chiffrer au centime près le prix d’une rénovation. Néanmoins, on peut avancer un prix indicatif pour une rénovation simple. Aussi, un professionnel du bâtiment facture ces travaux à partir de 100 à 300 € le m². Ces derniers peuvent concerner une restauration de la cuisine ou la peinture. Ce prix est donc relatif au domaine concerné.
Par exemple, la rénovation d’un système de chauffage coûte entre 10 000 € et 15 000 €. Le changement de la plomberie est à peu près à 3000 €. Si la rénovation concerne l’isolation, prévoyez 10 € à 80 € le mètre carré. Et pour une rénovation électrique, la somme à débourser va de 50 à 150 € le m2. Par contre, les prix vont décupler si on procède à une rénovation complète.
Devis pour travaux rénovation : prix d’une rénovation complète
A titre informatif, nous indiquons ces prix pour des travaux de rénovation intégrale hors dépose. Ainsi, les travaux relatifs aux parties externes de la maison concernent la toiture, la façade, le mur. Respectivement, la fourchette de prix pour leur rénovation est de 370 à 960 € le m2 pour la toiture, 62 à 210 € le m2 pour la façade (nettoyage, ravalement), et 1000 à 1500 € le m2 pour la restauration des murs. Pour la peinture, il faut ajouter un prix à part de 41 à 46 € le m2. Pour rénover des pièces de salle de bains, de chambres, de cuisine…, comptez 100 à 200 € le m2 pour le sol. La restauration des menuiseries des ouvertures coûtera 1000 à 2500 € le m2. Et si vous comptez investir dans de nouveaux meubles, le prix à prévoir est d’environ 800 à 3500 €.
Taux horaire des artisans du bâtiment en rénovation
Connaître le tarif horaire des bons artisans peut aider à affiner les calculs en devis de rénovation. Ainsi, sachez qu’un peintre facture entre 20 à 45 € de l’heure, le plombier de 40 à 70 €. Un couvreur travaille à l’heure pour 45 à 70 € et un électricien entre 35 à 50 €. Le plaquiste qui s’occupe des cloisons et du plafond coûte 35 à 50 € par heure et un maçon entre 35 à 65 €. Et si vous avez besoin des services d’un menuisier, celui-ci vous prendra à l’heure entre 40 à 70 €. Maintenant que vous savez tout sur le devis des travaux pour rénovation, à vos calculettes ! Et n’oubliez pas : les devis en lignes vous apporteront plus de précisions.
